Сколько стоит дом в коттеджном поселке в Подмосковье?

Лозунг «В Москву, в Москву!» — уже не в тренде. Люди, которые достигли определенного успеха, все чаще стремятся переехать на Подмосковье, где гораздо спокойнее, чем в шумном мегаполисе. Экология, постоянные пробки и высокие цены на жилье заставляют задуматься о покупке дома в коттеджном поселке. За те деньги, которые стоят городские квартиры, можно купить собственный дом с участком в тихом и благоустроенном коттеджном поселке, расположенном всего в получасе езды от Московской Кольцевой Автодороги (МКАД).

Прежде чем рассмотреть, сколько стоят готовые дома в коттеджных поселках Подмосковья и насколько выгодно такое приобретение, следует разобраться, что представляет из себя современный коттеджный поселок, какие удобства он предлагает и к классу жилья, которому может принадлежать.

Как влияют различные факторы на стоимость готового дома в коттеджном поселке в Подмосковье? В последнее десятилетие застройщики стали отдаляться от архитектурных изысков в духе Версаля и ориентироваться на практичность. Современный коттеджный поселок представляет собой благоустроенную территорию с инженерными коммуникациями, собственной службой эксплуатации и охраной. Если же поселок претендует на звание элитного, то дополнительно предоставляется ряд удобств, таких как фитнес-зал, загородный клуб, детский сад и школа, химчистка и прачечная.

При приобретении готового дома в коттеджном поселке потребуйте правоустанавливающие документы на землю и генеральный план застройки, узнайте о возможности прописки в доме. Цена на готовый дом в коттеджном поселке зависит от уровня поселка, метража и уровня дома, площади участка, а также расстояния от поселка до МКАД. Иногда уже несколько километров могут значительно сказаться на стоимости. Престижность направления, экологическая обстановка, транспортная доступность и уровень развития местной инфраструктуры также играют важную роль в ценообразовании. На сегодняшний день на подмосковном рынке первичной загородной недвижимости представлено более 840 поселков разного уровня.

Статья: Сравнение стоимости недвижимости в поселках в зависимости от удаленности от Москвы

Один из ключевых факторов, влияющих на стоимость коттеджей, это их удаленность от Москвы. Коттеджные поселки, расположенные в пределах 30 км от МКАД считаются ближними и обычно имеют высокую цену. Например, дом площадью 460 кв.м в комфортабельном поселке "Лесное озеро", расположенном на расстоянии 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, обойдется в 70 млн. рублей (стоимость на декабрь 2016 года). Коттедж площадью 418 кв.м в поселке "Сосновый бор", в 30-ти км от столицы по Варшавскому шоссе, можно приобрести за 37 млн. рублей.

Однако, стоимость земли и готовых домов в радиусе 30-40 км от Москвы уже ниже. К примеру, коттедж площадью 344 кв.м в поселке "Новое Глаголево", расположенном на расстоянии 34 км от Москвы по Киевскому шоссе, продается за 14,8 млн. рублей, предлагая довольно щедрый вариант. Стоимость коттеджей в соседнем поселке "Усадьба Жодочи" примерно такая же: двухэтажный дом площадью 320 кв.м можно купить за 15,5 млн. рублей, а коттедж площадью 210 кв.м за 13 млн. рублей. Интересно, что цена коттеджей в отдалении от Москвы может быть весьма доступной даже для людей со средними доходами: коттедж площадью 245 кв.м в поселке "Руза Фэмили Парк", находящемся на расстоянии 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе, можно приобрести за 11 млн. рублей. А дом площадью 230 кв.м в поселке "Фаворит", расположенном в 38 км от Москвы по Киевскому шоссе, можно купить всего за 8,5 млн. рублей.

В Подмосковье цена на дома в коттеджных поселках зависит от их расположения. Наиболее престижным направлением по-прежнему является Рублево-Успенское шоссе, однако его сегодня начинает догонять Новорижское шоссе, где уже размещено больше коттеджных поселков, чем на Рублевке. Кроме того, высоким спросом пользуется направление по Киевскому шоссе, в частности участок на первых 20 километрах от МКАД.

Если говорить об относительно более дешевых направлениях, то здесь следует обратить внимание на поселки, расположенные вдоль Калужского, Симферопольского и Каширского шоссе. Восточная часть Подмосковья, в свою очередь, принадлежит к числу менее популярных и более доступных направлений.

Представьте, что вы ищете коттедж в Подмосковье и хотите ознакомиться с предложениями разных поселков. Мы рассмотрели несколько коттеджных поселков, которые расположены на Киевском шоссе на одинаковом удалении от МКАД, но относятся к разным ценовым категориям.

Например, в коттеджном поселке "Усадьба Жодочи" за 35 км от МКАД на Киевском шоссе, вы можете купить коттедж площадью 240 кв. метров бизнес-класса за 12 миллионов рублей.

Цены на коттеджи в элитных поселках, которые расположены рядом с этим поселком, выше. Например, дом площадью 345 кв. м. с участком земли 13 соток в коттеджном поселке бизнес-класса "Новое Глаголево" можно приобрести за 15,8 миллиона рублей. Это одно из доступных предложений в этом поселке.

Однако, если вы готовы потратить больше, можно рассмотреть поселок "Серебряный век", расположенный рядом с "Усадьбой Жодочи" и "Новое Глаголево". В этом поселке вы можете купить дом площадью 420 кв. м с участком земли размером 35 соток за 101,1 миллион рублей.

Таким образом, цена на дом в коттеджном поселке может значительно меняться в зависимости от расположения, расстояния от МКАД и уровня поселка. Однако, в Подмосковье есть и комфортабельные современные коттеджи по разумной цене, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.

Фото: freepik.com