Участки в Приозерском районе Ленинградской области: уставшим от суеты — чарующая сила озерного края

Все больше горожан мечтают об отдыхе за городом, подальше от шума и суматохи. Они хотят просыпаться под щебет птиц, дышать свежим лесным воздухом, и наслаждаться красотой природы - яркими цветами полян и умиротворяющими озерами. Лесные отели становятся все более популярными, а зажиточные горожане всё чаще перебираются из центра в загородные поселки. Но не только состоятельным петербуржцам доступен отдых в домике под сенью сосен. Окрестности Санкт-Петербурга предлагают множество живописных и доступных вариантов, включая Приозерье. Это место - настоящая находка для тех, кто ищет красивое и просторное участок или коттедж.

Статья рассказывает о преимуществах Приозерского района Ленинградской области для строительства коттеджей и дач. По данным АРИН, этот район занимает пятое место по популярности в регионе. И хотя он еще не входит в тройку лидеров, он обладает своими достоинствами. Например, здесь пока что относительно низкие цены на землю, и купить участок могут не только богатые люди. Конечно, есть и элитные дачные поселки, но на рынке есть также доступные предложения. Средняя стоимость сотки земли здесь составляет всего 50-60 тысяч рублей.

Приозерское направление расположено относительно далеко от Санкт-Петербурга (около 145 км). Однако этот район считается экологически чистым и богатым на озера. На берегах крупнейшего пресноводного европейского озера, Ладоги, находятся живописные места, которые были названы Валаамскими островами. Если построить коттедж в Приозерье, можно каждый день наслаждаться красотами и чистотой природы. Здесь можно ловить рыбу, дышать свежим воздухом и наблюдать за северным сиянием в ночное время.

Зимнее время года также не оставляет места для скуки. Горнолыжные курорты привлекают множество любителей зимних развлечений.

Конечно, такие развлечения не являются дешевыми, и многим может быть сложно ехать в такой далекий район слишком часто. Поэтому Приозерское направление стали предпочитать люди, которые не испытывают материальных трудностей.

В целом, Приозерское направление является привлекательным местом для строительства коттеджей. Оно обладает множеством преимуществ, включая красивые пейзажи, экологическую чистоту и тишину. Тем не менее, стоит помнить, что каждый участок земли имеет свою уникальную стоимость.

Замысел о том, чтобы иметь в своем распоряжении земельный участок ― это давно уже не новость. Для многих это означает приобретение дома для отдыха в живописном месте, уединенном от шума города. Однако, как вы понимаете, такая идилия имеет свою цену. Цена за сотку земельного участка в районе Приозерска может варьироваться от 30 тысяч до более 100 тысяч рублей. Что же влияет на формирование этой цены? Давайте попробуем ответить на этот вопрос.

1) Транспортная доступность. Очень важным фактором при оценке стоимости земельного участка является его транспортная доступность. Если ранее добраться до района Приозерского было сложно, то теперь, как только открылось Новоприозерское шоссе, стала возможной легкая и удобная езда. Новая, широкая дорога с отличным покрытием и отсутствием пробок позволяет легко добраться до своего коттеджа, причем она находится в том числе и ближе к Петербургу, что не может не влиять на цену земли.

2) Наличие инфраструктуры. Одним из не менее важных факторов при оценке стоимости земельного участка является его инфраструктура. Участки в Приозерском районе, расположенные в коттеджных поселках, обычно стоят дороже, но это оправдано в силу того, что вы купите не только саму землю, но и возможность пользоваться коммуникациями. Коттеджный поселок ― это не просто несколько земельных участков рядом в лесу, а целый мини-городок, где есть все необходимое для комфортной жизни: фитнес-клубы, кафе, магазины, аптеки, детские площадки, спортивные объекты и т.д. Поселки, которые пользуются наибольшим спросом, располагаются на территории с развитой инфраструктурой, обладают охраняемым периметром, зелеными зонами и многими другими преимуществами, которые делают жизнь здесь максимально комфортной.

3) Размер и статус участка земли. Стоит также обратить внимание на то, что цена на землю в Приозерском районе зависит от ее размера и статуса. Например, земля сельхозназначения может стоить гораздо дешевле, чем земля под строительство коттеджа или дачи. Поэтому очень важно сначала узнать о статусе земли, на которой вы планируете построить дом, и возможности получить на нем прописку ― это повлияет на стоимость земли.

4) Подряд или отсутствие его. Приобретение участка земли с подрядом ― это выбор в пользу девелопера и строительного проекта. Существующие условия уже предполагают, что на участке будет построен дом по уже готовому проекту. Клиент выбирает один из вариантов, при этом не участвует в разработке дизайна дома. Участки без подряда свободнее и значительно дешевле. Выбрав участок без подряда, вы имеете возможность самостоятельно выбрать не только проект дома, но и качество строительных материалов, сроки выполнения работ и многое другое.

5) Наличие коммуникаций. Цена на земельный участок может измениться в зависимости от наличия уже проведенных коммуникаций. Cтандартные коммуникации, такие как электроэнергия, водопровод, канализация и др., могут существенно повлиять на стоимость потенциального участка земли. Такой участок может стоить дороже, но если учесть все дополнительные затраты на проведение коммуникаций, оптимальный выбор станет ясен.

6) Статус и размер поселка. Многие коттеджные поселки представляют собой пяти-десяти участков в лесу, но также есть и элитные поселки, которые вовсе напоминают мини-городки, такие как "Озеро Отрадное". Клиенты могут выбрать площадку для дома в большинстве поселков, при наличии готовых проектов и определенных ограничений на дизайн здания и участка земли.

Покупка земли ― это серьезный шаг, который нельзя сделать слишком поспешно. Но если у вас есть внимание к деталям, вы сможете найти идеальное место для отдыха, которое будет соответствовать вашим потребностям и личным предпочтениям.

Итак, если вы решили приобрести земельный участок в Приозерском районе, то нужно следовать некоторым определенным шагам. Пошаговая инструкция представлена ниже.

1. Выбор девелопера. На рынке десятки компаний, занимающихся проектированием коттеджных поселков и продажей земельных участков в Ленинградской области. Однако, не все они надежны и заслуживают доверия. Поэтому рекомендуется искать девелоперов с хорошей репутацией, множеством реализованных проектов и множеством наград и сертификатов. Это гарантирует добросовестность и профессионализм компании. Для определения профессионализма компании можно обратить внимание на наличие наград и сертификатов, например, диплом Ежегодного межрегионального общественного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА».
2. Выбор оптимального варианта по желаемой цене. Необходимо выбрать участок, соответствующий своим потребностям и финансовым возможностям. При этом специалисты компании помогут вам с принятием решения.
3. Осмотр участка. Прежде чем покупать земельный участок, необходимо его визуально осмотреть. Важно понять, какой поселок и его инфраструктура находятся рядом, и можно задавать вопросы о дополнительных расходах, таких как коммунальные услуги и техническое обслуживание.
4. Проверка правоустанавливающих документов. Надежные компании, как правило, предоставляют всю необходимую документацию, подтверждающую права на землю и отсутствие обременений. Необходимо проверить документы на наличие прав собственности на землю, выписки из ЕГРН и отсутствие залогов и арестов. Это поможет избежать неприятных ситуаций в дальнейшем.
5. Предпродажная подготовка документов. Перед подписанием договора на покупку земельного участка необходимо сверить реальную площадь участка, проверить все коммуникации, подтвердить законность всех построек и составить договор купли-продажи.
6. Подписание договора купли-продажи и расчет с продавцом. Подписываются два документа: договор купли-продажи и акт передачи. Иногда может быть заключен предварительный договор купли-продажи.
7. Регистрация смены собственника у государственных органов. После покупки земельного участка необходимо зарегистрировать права нового собственника и внести соответствующие изменения в ЕГРП. Для этого нужно подать заявление в Росреестр или МФЦ, которое будет подписано всеми участниками сделки отчуждения, заявление о регистрации права от покупателя и документ, отражающий содержание сделки купли-продажи. Через 10 рабочих дней вы получите на руки документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

Как видно, некоторые шаги при покупке земельного участка могут показаться сложными. Однако, если обратиться к надежной компании и получить поддержку грамотного юриста, то процесс станет намного проще. После завершения всех процедур по покупке земельного участка вы сможете насладиться красотами Приозерского района.

Фото: freepik.com