Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, известное как саморегулируемая организация в области строительства, имеет полномочия по контролю деятельности участников отрасли, а также частично выполняет надзорные функции, которые традиционно осуществляет государство. Информация о СРО заносится в реестр саморегулируемых организаций. Для того, чтобы вступить в данную организацию, следует узнать информацию о процедуре и критериях вступления в СРО. Давайте рассмотрим подробнее, кому необходимо вступать в саморегулируемую организацию и как наилучшим образом это сделать.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Потребности компании

Чтобы попасть в реестр СРО, необходимо собрать определенный пакет документов. Это довольно простая процедура, однако потребуется определенное время и внимательность к деталям. В этом случае помощь опытного эксперта может оказаться довольно полезной.

Среди требований, предъявляемых к потенциальным членам строительной СРО, одним из них является обязательное наличие не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия, занимается капитальным строительством, а также осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из Национального реестра должно быть больше.

Разнообразные условия зависят от типа работ, их сложности и риска, а также от суммы заключаемых контрактов. Остальные требования к работникам установлены в квалификационных стандартах СРО. Как видно, подготовка компании к включению в реестр СРО требует определенных усилий, однако это довольно важный шаг.

Перед тем, как стать членом СРО, необходимо предоставить ряд необходимых документов. Стоит отметить, что каждая компания должна составлять свой перечень документов в соответствии с требованиями СРО.

Также, компанию, желающую стать членом объединения, потребуется подготовить следующие документы:

• Заявление о приеме в члены СРО;
• Учредительные документы;
• Выписка из ЕГРЮЛ;
• Решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

Этот перечень может включать в себя следующую информацию: сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информацию о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и сведения об организации охраны труда на предприятии.

Также стоит отметить, что саморегулируемая организация может требовать предоставления дополнительных документов, например полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как пройти процедуру вступления в СРО?

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка и предоставление документов.

Компания-заявитель готовит необходимые документы, что занимает в среднем около месяца. Однако, с помощью сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки такого рода документов, этот процесс можно ускорить до одного дня.

2. Проверка документов и подготовка договоров.

Саморегулируемая организация тщательно проверяет представленные документы на соответствие стандартам и подлинность. В рамках Градостроительного кодекса на эту проверку отводится не более двух месяцев. СРО должна выяснить, насколько юридическое лицо или индивидуальный предприниматель соответствует требованиям, которые саморегулируемая организация предъявляет к своим членам. В процессе проверки СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. После принятия решения о принятии компании в члены организации или об отказе, в течение трех дней СРО уведомляет кандидата о решении.

3. Уплата взносов.

Если документы составлены правильно и будущий член СРО успешно проходит проверку, у него есть семь рабочих дней на уплату всех взносов. Компании должны оплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Также могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если саморегулируемая организация предъявляет такие требования.

4. Выдача выписки из реестра СРО.

После уплаты всех взносов компании выдается выписка из реестра СРО. Это финальный этап процедуры, который дает новому участнику СРО право на выполнение ряда работ.

Возможен ли отказ в приеме в СРО?

Саморегулируемая организация имеет право отказать в приеме по следующим основаниям:

• Несоответствие требованиям к членам СРО;
• Непредставление полного объема необходимых документов;
• Членство в СРО аналогичного вида, например, Национальное объединение строителей (источник - https://nostroy.ru/);
• Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.

Предприятие или организация также могут получить отказ, если в прошлом они не выполняли выплаты из компенсационных фондов СРО. А также вступление в саморегулируемую организацию может быть отклонено, если предприниматель или юридическое лицо в течение года совершили два или более аналогичных административных правонарушения (например, при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9 (источник - http://www.consultant.ru/).

Стоимость вступления в СРО

Стоимость вступления в СРО может достигать отметки в 50 000 рублей и может быть разделена на несколько составляющих: вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, взнос в страховой фонд, членский взнос и дополнительные взносы. Однако, минимальная сумма взноса в компенсационный фонд является фиксированной и определяется государством через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности и объема контрактов, обслуживаемых компанией.

Несмотря на подобную сложную процедуру вступления, членство в СРО имеет ряд значительных преимуществ. Однако, перед принятием решения о вступлении необходимо тщательно изучить требования, предъявляемые к компании и ее сотрудникам. Для успешного вступления в организацию необходимо провести расчет затрат и правильно оформить все необходимые документы.

Важно отметить, что данный материал не является публичной офертой, а лишь представляет информацию об актуальной стоимости вступления в СРО на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com